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买房时,你会陷入哪些套路?
文/紫君
导语:很多人因为买房而赚得盆满钵满,也有一些人因为跟风而亏的不像话。目前,市场上房产到底怎么样了?经过业内人士分析是只要之前买商品住房的,没有亏的,十年前买的商品住宅十倍二十倍的翻翻涨价的也不再话下;而那些几年前买商铺的都怎么样了,大都非常不好的状态,我们来看看买房时,到底有那些套路?
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第一章
正常套路是这样的:首先是有人给你电话,先介绍自己是哪个楼盘的,这周六周日有什么空前的促销力度,有史以来最大的让利,什么交10000抵30000,交20000抵多少多少房款等,可能马上涨价,邀请你过来看看,说的很好听,买不买没关系。可以去接你,来就有精美礼品等等。有的售楼人员直接告诉你,公司有专车接送,如果自己打车过来可以给报销车费等。也就是说,不管怎样,先把你忽悠过来再说。
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第二章
等你到了售楼处后,楼盘销售是一派繁荣,里面顾客是人满为患,很多人在谈生意,签合同,好卖得不得了。一会广播传来播音员甜美的声音:某某先生购买的多大面积的房子;一会又是某某女士成交二套多大面积的房子......总之,再不出手,你就可能买不到了。售楼人员是始终微笑着拿着笔算给你看,怎么划算;一边是伶牙俐齿告诉你赶紧出手,过了今天明天就没有了......
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第三章
说到这些都是泪啊。五年前有人给我老公打电话说本地崇安区华东商贸城对面的无锡市电子城商铺(后改成金格广场)现在正在热销中,力度是空前的大,什么一铺养三代啊,市中心崇安区啊,潜力大的不得了,整个城市的电脑城就要搬过来了,让我们过去看看。一个周六上午正好路过就去看了一下,穿着正装的售楼人员告诉我们今天交30000抵50000,交50000低80000的,之前没有之后也不会有的力度,不买会后悔药的。
看到很多人在交钱(这些人可能有部分是媒子、线人等),也就冲动交了50000,结果一回家就后悔了,然而想退钱的时候,对方告诉你这是“定金”,不退的(这个套路多深啊,当时为什么不说了。,于是,如果想不买50000元就没了......
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心痛50000元就这样没了,想想反正三年后是按房款的10%给予租金,还是咬牙交了所有房款。三年后本该拿10%的租金了吧,结果什么老板跑了,楼房有部分被银行抵押,一部分出租不掉,反正现在5年过去了,按道理该付十万租金了,至今2016年一月一日起,该拿租金的业主们一分钱也没有拿到。
其实金格的商铺是全部租出去了,然而这些人就是跟业主们扯皮,什么今年大修花了多少,工作人员工资花了多少等等,反正就是不按合同付业主的血汗钱,你说这套路是不是太恶毒了,太丧心病狂了......
图片来自今日头条
这是很多人活了前半生的最大黑洞,没想到自己平时省吃俭用的血汗钱会被如此黑心的房地产商诈骗殆尽。经常看到很多年迈的老人在金格维权,哭诉着这是自己这辈子的养老钱啊,然而,又有什么用了?目前有1000多个业主,什么南通的、苏州的、常州的、上海的、无锡的、竟然还有北京的......
三年多来业主一直在维权路上,各种维权的微信和QQ群估计超过十个了,到底什么时候能解决,到底怎么解决只能拭目以待了。所以,要买房的你,一定要谨慎这些不良房产商的套路,特别是商铺房,以免遭遇这种蛇毒心肠的房产商。
朋友,你有买房的经历吗?你可曾遭遇过买房的套路、套路、套路?说出来,我们一起来关注有关买房的套路......
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长三角和珠三角在哪
珠江三角洲地区由广州、深圳、珠海、佛山、惠州、肇庆、东莞、中山、江门、顺德、南海和番禺等十二个城市组成的城市带,因考虑到顺德、南海和番禺三地区的分别隶属于佛山和广州两市,本文主要从两三角洲的总量进行比较,故上述三个地区不作为分析城市。珠三角地区全部为广东省省内城市,两个副省级城市广州和深圳进入了全国大中城市前十位,
长江三角洲地区是以上海为龙头、由浙江(杭州、宁波、湖州、嘉兴、绍兴、舟山六市)和江苏(南京、镇江、扬州、泰州、常州、无锡、苏州、南通八市)两省14个城市所组成的城市带,长三角地区聚集了江、浙、沪三省市的"精英"城市,有4个城市进入全国大中城市前十位,上海为直辖市,另有南京、杭州、宁波3个副省级城市。
改革开放以来,长江三角洲与珠江三角洲创造了区域经济发展的奇迹,成为我国经济区域中增长最快、投资环境最佳的两大区域。20世纪80年代初,我国率先在珠江三角洲创办经济特区和对广东、福建两省在对外开放中实行特殊政策、灵活措施的思路,珠江三角洲经济区先走一步,成为外商投资的一块热土。20世纪90年代,随着浦东的开发、上海的发展,带动了长江三角洲经济的飞速发展。近年来,长江三角洲和珠江三角洲地区经济的发展,对全国的贡献度也越来越高。两地区经济的发展有着较多的相似之处,本文对珠江三角洲与长江三角洲的经济发展特征尝试进行比较分析。
热心网友 | 2013-07-13
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[编辑本段]【长江三角洲 】(the Yangtze Delta)
中国长江和钱塘江在入海处冲积成的三角洲。包括江苏省东南部和上海市,浙江省东北部。是长江中下游平原的一部分。面积约5万平方千米。三角洲顶点在镇江市、扬州市一线,北至小洋口。南临杭州湾。海拔多在10米以下,间有低丘(如惠山、天平山、虞山、狼山等)散布,海拔200~300米。长江年均输沙量4~9亿吨,一般年份有28%的泥沙在长江中沉积,个别年份高达78%,三角洲不断向海延伸。长江以南常州市、常熟市、太仓市、金山区一带的古沙嘴海拔多为4~6米;长江以北扬州市、泰州市、泰兴市、如皋市一带的古沙嘴海拔7~8米。江南和江北的古沙嘴是冰后期最高海面稳定后逐渐发展起来的,到距今约2000年时北岸沙嘴伸到廖角嘴 ... 展开全部
热心网友 | 2013-07-13
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长三角主要是上海这边,珠三角呢主要在深圳广州那里。现在我发现,靠人还不如靠地形,位置好啊。可惜珠三角位置没长三角好。长三角可以向内地纵横,珠三角被岭南挡住咯
热心网友 | 2013-07-13
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长江三角洲发展经济
年轻人买不起房子怎么办
针对刚工作年轻人买不起房有哪些应对策略和建议?这个问题,我的观点如下:
第一,跟工作年轻人买不起房,这很正常,但对于年轻人来说要养成勤俭节约,积少成多的良好习惯。花钱不要大手大脚,这样是攒不到钱。同时在工作之余,在不影响正常工作的前提下,寻找适合自己副业,增加副业的收入,比如说通过今日头条自媒体创作,赚取生活费等,总之想尽办法增加主业和副业的收入。
第二,俗话说:“吃的苦中苦、方为人上人“,如果你要想尽快的买房,必须要有精打细算,有存钱计划,等你工作5年到10年,基本上可以攒个30万左右,然后在自己所在的城市离市中心5公里外或城郊结合部(房价相对来说便宜许多),或者在自己老家县城买一套价格适中的小二房,把自己婚房搞定就把婚姻大事给落实了,再寻求进一步发展。古人说的好,“先成家、后立业”。这些都是至理名言,希望我们后人得以继承和发展。
第三,你手头上通过5~10年的时间存了二三十万,如果买房还不够,可以适当啃老啃一点,然后再办几张大额信用卡,再刷一点导一下,基本上就可以应付买房了。祝你早日心想事成,梦想成真!
诗人高级品牌管理师章绚丽
章绚丽;笔名:兰心(又名:旗飘扬等)江苏南通人。现任新领军国际控股集团副总裁、江苏省新领军商贸有限公司董事长、新领军智库执行主席。
主营项目:企业营销战略、品牌管理,资本运作、商业连锁以及房地产、旅游区、度假村等市场策划。
2001年起从事新闻媒体工作;2005年转型从事品牌策划和营销管理。曾任中央电视台广告部签约代理公司北京清枫万象广告公司副总经理。2009年被授予“全国品牌高级管理师”称号,是“立体化、战役式品牌营销理论”忠实践行者,长期致力于以创意助力企业营销、以卓越铸造企业品牌,打造了一批在国内外有较高知名度的企业发展、营销和品牌战略经典案例。
章绚丽亦是女诗人,擅长散文、小说、现代诗歌。为《文人墨客网》创始人、顾问。百余篇诗歌被中央电视台选播诵读、录制留声,深受全国各地朋友们的喜欢。
与北鸿大师合著诗集《雨太猛冲垮夏季》,由作家出版社隆重推出!撰写的大型纪实文学《巅峰谋略:张鸿雁策划传奇》一书,已由光明日报出版社出版发行。
作品曾多次发表在:扬子晚报、现代快报、天天快报、新华在线网、华夏访谈网、人民日报客户端、北京新闻网、中国资讯网、中国广播网、新浪网、腾讯网、搜狐网、网易、凤凰网、央视网、光明网、新华网、今日头条、中国青年网等报刊网端!
离职公司不给开离职证明怎么办?
可向劳动监察部门申诉、控告。
参考法律 劳动合同法
第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。
第八十九条 用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明,由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。
扩展资料
我国现行法律尚没有关于用人单位出具解除或者终止劳动合同证明书的完整、明确的规定,只有1999年国务院公布的《失业保险条例》从办理失业保险登记、享受失业保险待遇的角度,规定城镇企业事业单位应当及时为失业人员出具终止或者解除劳动关系的证明。
离职员工可以向人力资源部申请填发离职证明书,人力资源部发出的离职证明书只证明离职员工的受雇日期、职位及其离职原因。一般被开除的职工是填发开除证明书而不填发离职证明书。
因为离职证明书没有确定的交阅单位,所以不必写收信人的姓名和地址,只须写上开证明的日期。
参考资料来源:百度百科:离职证明