万科住宅运营岗（万科运营岗位）
本文目录一览：
- 1、朋友问我房地产运营岗怎么样
- 2、万科物业管理经理和营运管理经理哪个岗位更好
- 3、房地产运营岗位是做什么的
- 4、房地产运营岗做什么?
- 5、房地产运营岗位是做什么的？房地产的前景如何？
- 6、去万科面试财务运营岗位实习生应怎么准备
朋友问我房地产运营岗怎么样
朋友咨询房地产运营岗怎么样。
刚好，我在地产工作，觉得可以回答一下这个问题。
坐标杭州，2012年研究生毕业后做过多年房地产做运营管理岗，先后在德信、绿地集团等多家房企做过运营。
随着房地产进入白银时代，利润摊薄，越发重视经营管理，而运营就是为了经营管理而生。市场上运营人才还是比较吃香的、紧缺的，做得好的大运营可以去捏合、协调、整合各条线，形成合力加速。
我把了解到的一些房企运营记录如下，发现有着大同小异，异曲同工之妙，且听我简单介绍。
1、A地产
1）组织架构与管控模式：四级管理架构，总部-区域-城市公司-项目。
2）浙江区域情况：有40多个项目。
3）区域平台的运营管理部和岗位设置：运营管理部和工程部单独设置。运营管理部配置6人，下有部门负责人，经营+会议模块（2人），计划+流程模板（2人），跟投（1人）。旭辉运营做的很好，借鉴龙湖结合万科。
2、B地产
1）组织架构与管控模式：四级管理架构，总部-区域-城市公司-项目。
2）杭州公司情况：有八个项目，自己操盘两个，合作六个。
3）城市公司的运营管理部和岗位设置：运营管理部和工程部单独设置。运营管理部配置5人，下有部门负责人，计划经理1人，运营副经理1人，招采2人。
3、C地产
1）组织架构与管控模式：四级管理架构。集团总部-事业部平台-城市公司/地产公司-项目目前一个城市设置了多个地产公司，一般一个地产公司最多负责2个项目。强一线，精总部。
2）浙江事业部情况：共有17个项目，货值近500亿，今年计划完成销售额168亿。目前有宁波、临安、宁波奉化、绍兴、舟山新城、舟山普陀、舟山定海、金华永康、萧山大江东和温州是不操盘合作项目。现在是11个地产公司+1个城市公司。合作项目有10个，分三种情况，合作不操盘（3个），分地块操盘（3个），分条线操盘（4个）。合作不操盘项目有我方派驻人员。
3）事业部平台上的运营管理部和岗位设置：
平台设置运营管理部，共三大模块：进度、质检、运营，平台不设工程部，工程主要职能下放在地产公司。目前编制刚从5个增加到8个，在岗4人；运营主要工作范围为计划节点、货值管理、对合作公司管理。下辖每个地产公司配一名运营经理。
4、D地产
1）组织架构与管控模式：三级管理架构，总部-城市公司-项目。
2）公司情况：公司旗下高端产品“金茂”系列（金茂悦、金茂府、金茂台、金茂君悦）已在业界收获了良好的口碑，注重产品品质和技术创新。杭州公司目前5个住宅项目，销售额冲百亿。
3）城市公司的运营管理部和岗位设置：运营管理部和工程部单独设置。运营管理部配置5人，现有四个人一个部门老大，三个专业经理。
5、E地产
1）组织架构与管控模式：三级管理架构，总部-城市公司-项目。
2）运营管理部和岗位设置：城市公司的运营管理部包括运营和工程，部门配置4人，负责人，工程（1人），运营（2人），分别负责绩效、计划、经营指标管理、会议，上对接集团下对接项目。
综上，市场上，运营管理部，有的是专职运营，有的是运营和工程合并。运营薪酬也还不错，从10万到百万不等，要看具体的职级，发展潜力不错。
对了，如果您想进军地产做运营管理，我推荐您两本入门书，《一本书看透房地产：房地产开发全流程强力剖析》，对房地产的开发流程有系统介绍，《大运营：房地产运营管理体系 - 赛普》对房地产运营管理进行了精辟阐述，个人非常受益。
万科物业管理经理和营运管理经理哪个岗位更好
营运管理经理岗位更好
绝对是资产运营经理碾压物业经理万科住宅运营岗的。
房地产运营岗位是做什么的
因为一些商业地产营运管理和工业、住宅等地产的营运管理内容会有不同，营运管理简单的说就是管目标、控进度、防风险。
房地产运营专员岗位职责：
1、建立、维护、销售台账及销售日报。
2、协助运营总监完成统计销售指标、制作各类运营报表。（如销售快报、业务合同明细表）
3、对接公司财务部门，协助核算代理费及佣金。
4、对接公司管理部门，协助经理管理日常案场事务性工作。
5、对接公司项目案场，协助案场助理对接开发商代理费结算事项。
6、负责制作公司销售现场与公司总部对接工作，上传下达。
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房地产运营岗做什么?
房地产运营专员主要的岗位职责：建立、维护、销售台账及销售日报。
传统房地产开发商在商业地产领域多没有经验，急需与作为商业地产运营商这样的商业地产外脑合作。于是，中国商业地产从投资、开发、运营一把抓的形式，逐渐迈向更加科学、成熟的分工：开发者负责投资，运营商负责项目从定位、招商到开业运营的一切专业运营管理。
传统开发商试水商业地产：
除了过往专注于住宅开发的知名开发商纷纷转移重心，试水商业地产领域，连专注于家居建材城的红星美凯龙也在全国范围内推行“百Mall时代”，欲在商业地产市场大展宏图。
而这些传统开发商在商业地产经验积累不足的情况下，急切期望与商业地产运营商这样的专业机构合作，资源整合，分别发挥各自在资金和专业两方面的优势，最大限度降低未知风险，最大限度获取财务利润。
房地产运营岗位是做什么的？房地产的前景如何？
房地产行业的发展很好，前景也不错，所以对于越来越多想要赚钱的人而言，房地产是不错的选择，而在房地产方面大家也该进一步的去认识，只有自己把整个行业弄清楚以后，人们才可以在房地产中赚到更多的钱。那么房地产运营岗位是做什么的？房地产的前景如何？
房地产行业的发展很好，前景也不错，所以对于越来越多想要赚钱的人而言，房地产是不错的选择，而在房地产方面大家也该进一步的去认识，只有自己把整个行业弄清楚以后，人们才可以在房地产中赚到更多的钱。那么房地产运营岗位是做什么的？房地产的前景如何？接下来就具体为大家分析一下吧。
房地产运营岗位是做什么的
结合行业、竞争对手以及自身的情况分析，对公司重大问题进行研究，提出建议；对竞争对手进行跟踪研究，对竞争对手的重大举措进行预警，并给予相应的建议。
一、房地产运营岗位的工作内容有：
1、收集国家 房产 政策和资源，负责房产项目的市场运营管理；
2、与客户进行商务谈判、沟通对接并处理相关事宜；
3、负责客户的审核与管理；
4、负责房产数据的收集、汇总与分析，并提交运营报表；
5、安排并指导下属的工作；
6、计划、总结并汇报团队的工作；
7、完成领导安排的其万科住宅运营岗他工作。
二、房地产运营岗位的招聘条件是：
1、金融类、市场营销、房产类相关专业本科及以上学历；
2、思维敏捷，具有良好的沟通、谈判能力；
3、具有团队协作精神。
房地产的前景如何
1、目前，房地产应该还有涨价的可能，而且这种可能性比较大。只说一条理由：我国城镇化率还有较大提升空间。今年的《政府工作报告》中，提到过去五年里我国“城镇化率从52．6％提高到58．5％，8000多万农业转移人口成为城镇居民”，按照目前年均保持1．2个百分点的增长率，到2020年，我国应该能够实现60％城镇化的目标。
2、经调查今年上半年，共有138家 房地产企业 销售额超过50亿元，较去年同期增加12家；合计实现销售额49743亿元，平均销售额361亿元，同比增长25．6％；市场份额提升15．2个百分点，达到76．4％，行业集中度进一步提升。
3、近20年来，中国的城市化进程一直没有停下脚步。基本上成呈固定比率每年人口从农村走向城市。至2016年城镇人口比重达到57．4％。十年间，我国城镇人口增加万科住宅运营岗了近1．9亿人。世界发达国家的 城市化率 一般在70％以上。不考虑人口增长，我国城市化率到70％还需要有1．7亿人走进城市。
4、中国房地产行业，会因为国家的 调控 ，管制，人们的投资意识的清醒，慢慢会回到正规的，房地产暴利时代已经过去，房地产企业面临着大洗牌，行业并非会一蹶不振，想人民之所想，为人民服务的中国共产党会利用这个契机，发展新型的中国房地产行业。
房地产运营岗位是做什么的和房地产的前景如何的具体介绍就到这里，房地产中有很多的岗位，而每一个岗位的职责是有所不同的，人们想要利用好房地产赚钱，那么就该全面的去了解房地产。既然大家对于房地产感兴趣，那么人们就该努力的提升自我，使自己适应如今的社会节奏，让自己把握好机会。
去万科面试财务运营岗位实习生应怎么准备
1、对应聘职位的任职资格进行分析，剖析优劣势，结合经验模拟面试问题；
2、情况摸底，对应聘公司的基本情况要清晰认识，对应聘职位要有自我看法；
3、遇到难题不慌张，诚实面对，向公司表达态度；
4、抓住细节，衣着得体，注意礼仪，准时到场；
5、沉着应对难题，少点套路，多点真诚；
6、等待也要有所行动。
