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cy2年前 (2022-12-03)百家号87

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刚需买房,顺义路劲御和府怎么样?

路劲御和府点评:

开发商品牌尚可,这些年稳居全国前三十,外资房企中的第一名,有香港背景。

一休印象中,路劲在北京的上一个项目是在北五环外的路劲世界城项目,是带有大商场的那种,口碑还不错。

路劲今年在北京拿了两块地,“重返北京”似乎成了很多开发商的共同战略。路劲在南城的另一个项目是路劲御和院,也是主打刚需,但是因为在采育,都快靠近大七环了,所以价格更便宜、更刚需。

物业方面,中规中矩,也是前30的自持物业品牌。

一休再讲讲地段吧,距离最近的是15号线顺义站,但是直线距离要5公里多一点了,步行铁定是不现实了,不是地铁房,鉴定完毕。

但坦诚的讲,这个距离依然是要比金茂北京国际社区强很多了,国社要10公里,而且是最后一站,而御和府是倒数第二站,两者的对比文章,后期一休也会写,留意咱一休侃房知乎账号。

因为距离顺义机场不远了,所以公路方面机场二高速、东六环都是比较近的,去通州也方便,走通顺路即可,这路名也不错。

区域相对比较成熟了,说它在顺义老城也没毛病,但一休认为,准确来说应该算是顺义老城的延展地带。日常采买是挺方便了,生活配套完善。

周围也是很有亮点的,算是顺义范围内,最有产业支撑的地方了。一则靠近机场,另外距离几个顺义GDP贡献大户也都很近了,比如燕京啤酒、北京现代汽车。房价比较有依托,有些后劲,刚需朋友先买来住住,后期大概率会换房的那种,可以重点考虑。

小区规模也不算小了,是分两期开发,还配建了6600㎡的幼儿园。地块周围不利因素很少,方正有序。

总结如下:

最近问顺义刚需盘的比较多,预算够的话可以对比公园十七区。

140W首付的话就够呛了,但是可选范围不小:恒大上河府、中建宸庐。顺义老城仁和镇的路劲御和府、旭辉公园都会、龙湖云河砚。

同价格还有橡树湾、金悦郡,虽然是通州马驹桥,但算亦庄新城,也很有发展。

中国首位百亿影帝是谁?

春节假期完了百家号侃房,班也开始上了。想不到百家号侃房的是,《流浪地球》还这么猛,单日票房占比超过大盘的一半。

而就在刚刚,中国首位百亿票房影帝,终于诞生了——

吴京

凭借《战狼》、《战狼2》以及正在热映的《流浪地球》,吴京率先触达了这一成就。

不过除了吴京破百亿(数据来自猫眼)这个说法外,昨晚灯塔数据给出黄渤票房已破百亿的另一说法。

两者只是算法不同,结果才有差异。猫眼是算演员在三番内主演的票房成绩,比较有说服力,而灯塔是只要演员有参演,无论戏份多少,都给算全部票房。

想看巴塞君讲黄渤的,可以留言评论。

今天巴塞君先聊聊,吴京这个新晋百亿影帝,到底经历了什么。

1

演员票房破百亿的战斗,春节档前就已打响。

但这时,先破百亿的是影帝还是影后,还有悬念。

雄霸男女主演榜首的,分别是票房98.45亿的邓超,和票房94.71亿的白百何。

带头大哥邓超,只差临门一脚。但2018年国庆《影》之后,春节档没新作上映。百亿登顶大战,没进场就出局。

现在他发愤图强,昨天宣布退出跑男,导演新片《银河补习班》去了。

白百何作为女主演票房一姐,无限逼近百亿大关, 1月底上映《情圣2》只要票房小爆发,就能成。

结果大家也知道,队友吴秀波骚操作,一场恋爱把人谈到派出所,《情圣2》被他整撤档。

本来最有希望的白百何,黯然退场,百亿遥遥无期,惨。

于是这场战斗,就在春节档有作品上映的几个男人之间展开角逐。

有星爷《新喜剧之王》加持,且春节档前就累计了91亿票房,“白雪公主”王宝强占了天时地利。

本来想着春节档这势头,三四天就差不多破百亿,正等放鞭炮庆祝呢。

结果《新喜剧之王》口碑崩盘、票房哑火,王宝强就和片中的马可一样,“演”到一半就被三振出局了。

活儿好的黄渤,演技不用多说。

当年五十亿影帝的名头,就落在他身上,这次随宁浩的《疯狂的外星人》来势汹汹。(甚至另一种算法已经登顶百亿)

可突然冒出一个长在笑点上的男人,沈腾。过分的是,他春节档带了三部电影《飞驰人生》、《疯狂的外星人》、《日不落酒店》前来参赛。

三部喜剧啊,别人还有的打吗百家号侃房

可明天和意外,百家号侃房你永远也想不到哪个先来。

《日不落酒店》直接被龙潭虎穴吓得逃档,《疯狂的外星人》、《飞驰人生》也没像预期一样爆发,两部加起来也没打过《流浪地球》。

沈腾到今天为止,98亿,还差那么一点点儿。

最后大哥成龙,之前国内票房85亿,其实也有一拼之力。

但没想到《神探蒲松龄》扑了个大街,单日票房甚至被《熊出没》摁在地上摩擦,惨不忍睹。

春节档前,吴京离百亿票房这个目标,还有不短的一段路程——20亿。

可谁让《流浪地球》一部片突然口碑爆炸、摧枯拉朽,力压群雄。

最终百亿桂冠,吴京摘走。

不过可预见的是,黄渤、沈腾、王宝强,这些咬得很紧的对手,未来几天,可能纷纷破百亿(可怜最接近百亿的邓超,被轮流超过)。

其实百亿只是一个国内票房的名头,算上国际票房,成龙大哥早就不止百亿百家号侃房;而黄渤在灯塔数据算法,昨天也已经破了。

但重要的是,国内演员开始踏入百亿时代。吴京这个百亿,也来的不简单。

2

吴京和《流浪地球》,也算历经艰险。

先来说说电影里他饰演的角色刘培强——

1.孩子四岁,去空间站上班,一干十几年,和家里只能打打电话,视频都不行

2.老婆,得绝症,放弃治疗,死了

3.岳父,好不容易给他留下生存资格,死了

4.儿子,叛逆,十来年没和自己说话

5.工作单位唯一好友,帮自己一把,死了

6.自己交班最后一天,准备回家,死了,和空间站一起被炸成了夜空中最亮的星

图源知乎

电影里的刘培强,天赐大恨,惨到没边。

戏外吴京在《流浪地球》剧组,也是被导演郭帆半坑半拐,上了“贼船”。

本来吴京正在家养伤,写剧本,准备拍《战狼3》,这时郭帆找上来了。

吴京寻思着,片子还不错,郭帆小兄弟让自己来串场戏,演就演呗,一两天就完,也不耽误事。

串着串着,吴京就在《流浪地球》越套越深。

“京哥啊,你这个角色得多演几天啊。”

“行,没事,我演。“

然后吴京在《流浪地球》剧组生生呆了31天,演成排名第三的主演。(天赐良机,刚好归入猫眼算法的三番位)

“京哥啊,钱不够了,要不,你别要片酬了?”

“行,没事,不要了。“

“京哥啊,钱又不够了,要不……?”

“行,没事,我投。“

于是吴京不仅没拿片酬,还被忽悠成光荣“带资进组”,从客串一天变成了六千万投资的主演。

进组千万种,带资第一种。坑蒙带拐骗,亲人两行泪。

郭帆用心拍了,可上映前心里也没底。

反而投了钱的吴京心态好得很,抱着“成了英雄、死了壮士”的心态。

所幸,《流浪地球》成功了,吴京也成功了。

3

《流浪地球》开启中国科幻新篇章,却也出乎意料地开启了一个舆论战场。

吴京的参演、投资,是争议一大焦点。喷他与赞他,成了重心。

豆瓣上为吴京直接否定电影差评的,大有人在

看过没?没看过。烂不烂?有吴京在肯定烂。

甚至调侃专门创造了一个词——“战狼PTSD”(PTSD指创伤后应激障碍)。

因为“含京率”(吴京在电影中的戏份多少),直接给电影定性,或称之为“太空战狼”。

而另一派,则高喊“犯我流浪地球(吴京)者,虽远必诛。”只要说《流浪地球》和吴京不好的,都要被挂出来示众。

二者间的分歧已经超出电影本身,成为对政治正确、道德绑架、集体主义的争论,最终导致了一场毫无理性的大撕X。

这种矛盾在获得历史性成功的《战狼2》上映时,就已经埋下由头。

《战狼2》对国内类型有开拓意义,制作上相对合格,但它也满足、甚至过于满足一切主旋律影片标准,天生排斥部分观众。

随后吴京又乘着东风,顺利获得官方的一次次认可,百花、华表奖最佳男主角,人民日报等官媒多次宣传。

吴京成为一个符号,一个靶子。

这次《流浪地球》恰巧也处在特殊位置——开启中国科幻电影元年。电影不由自主地被上升到民族、国家的宏大话题。

《流浪地球》空间站上的Made in China (中国制造)

吴京饰演的刘培强,伟光正、扁平单一,甚至做出了驾驶空间站撞向木星的“壮举”。

但这不代表电影本身一无可取,作为国产科幻,《流浪地球》的立场完全在合理范围。中国人拯救地球,和好莱坞科幻渗透的白人拯救世界的价值观,在意识形态层面并无差别。

无论吴京是否借用某种立场谋求利益,客观说,他也的确在尝试着,做别人所不敢做的东西。

就像《战狼》之于国产军事题材,《流浪地球》之于国产科幻片。

“中国科幻片一直没有人拍,我看到郭帆导演就想到我拍《战狼1》的状态,当时没有人拍军事类型片,不相信这电影有人看,但我就想如果我不拍,中国永远没人拍的话,我们又要落后别人五年十年。”

——吴京

《流浪地球》是部不错的电影,它实在不该附着太多累赘的东西。

吴京,这个首位百亿影帝,他的功过,可以留给时间评说。

但或许,期望人类永远保持理智,的确是种奢求。

在上海工作租房子一般一个月多少钱

上海租房子分为公房和民房。区别很大,你就说一个上海,上海市区的话基本分为合租和单租。

先说公房,一个月一室在1200~2000 ,两室在1500~4000 因为地段相差大,我就按一般打工的标准给你分析,高档的我不说了。也就是市区最便宜一个人在1500 偏郊区一点的在1200 如果几间房间,几家人家合租的话,在800左右一个房间能租到了。也有只有一个床和一个茶几位置的隔间,也要500以上。

郊区的民房便宜一点,最烂的地方200左右

一般在300~400十几个平方的自建房子

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